Choisir un local commercial est une \u00e9tape cruciale pour votre entreprise, qu\u2019elle soit en d\u00e9marrage ou en croissance. L\u2019espace choisi aura un impact direct sur le d\u00e9roulement de vos op\u00e9rations, la qualit\u00e9 de vie de vos employ\u00e9s et la perception de votre client\u00e8le.<\/p>\n\n\n\n
Voici les crit\u00e8res \u00e0 consid\u00e9rer avant de choisir votre local commercial, ainsi quelques pistes de r\u00e9flexion pour orienter vos d\u00e9marches.<\/p>\n\n\n\n
Quelle que soit la nature de vos activit\u00e9s, vous devez tenir compte de certains crit\u00e8res de base afin de choisir le bon local commercial. Ces derniers ne doivent pas \u00eatre pris \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re, puisqu\u2019ils auront un impact consid\u00e9rable sur votre entreprise et sa rentabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 Devez-vous avoir acc\u00e8s \u00e0 un entrep\u00f4t\u2009?<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 Combien de bureaux souhaitez-vous avoir\u2009?<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 Ferez-vous de la production directement sur place\u2009?<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 Recevrez-vous vos clients dans ce local\u2009?<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 Avez-vous besoin d\u2019une salle des employ\u00e9s munie d\u2019une cuisine\u2009?<\/p>\n\n\n\n
Ces questions ne sont qu\u2019un aper\u00e7u des \u00e9l\u00e9ments auxquels vous devez tenir compte dans votre analyse. Et au-del\u00e0 de vos besoins pr\u00e9sents, pensez \u00e9galement au futur. \u00c0 titre d\u2019exemple, si votre plan d\u2019affaires pr\u00e9voit une croissance rapide, vous devriez s\u00fbrement choisir un emplacement qui convient \u00e0 un \u00e9ventuel agrandissement.<\/p>\n\n\n\n
Mais faites attention de ne pas vous projeter trop loin dans le futur. Vous aurez des locaux beaucoup trop grands qui grugeront une part importante de vos b\u00e9n\u00e9fices.<\/p>\n\n\n\n
Une usine n\u2019occupera pas des locaux au m\u00eame endroit qu\u2019une entreprise de services. Pour vous aider \u00e0 d\u00e9terminer une localisation avantageuse pour votre type d\u2019op\u00e9rations, vous pouvez r\u00e9aliser une \u00e9tude de march\u00e9. Cet outil vous permettra d\u2019analyser, entre autres, si le secteur vis\u00e9 correspond \u00e0 votre entreprise.<\/p>\n\n\n\n
Vous devez \u00e9galement tenir compte du zonage et des r\u00e8glements environnementaux en vigueur dans la municipalit\u00e9 o\u00f9 se trouve le local commercial.<\/p>\n\n\n\n
Id\u00e9alement, votre entreprise doit offrir une bonne accessibilit\u00e9 \u00e0 vos clients, vos fournisseurs et vos employ\u00e9s, le cas \u00e9ch\u00e9ant. Voici quelques pistes de r\u00e9flexion.<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 Les espaces de stationnement sont-ils suffisants\u2009?<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 Votre local commercial est-il accessible en transport en commun\u2009?<\/p>\n\n\n\n
\u00b7 Les camions de livraison peuvent-ils se rendre facilement \u00e0 votre entrep\u00f4t\u2009?<\/p>\n\n\n\n
C\u2019est la question que se pose la majorit\u00e9 des entrepreneurs, \u00e0 une \u00e9tape ou une autre de leur parcours. La r\u00e9ponse est unique \u00e0 chaque situation et d\u00e9pend d\u2019une multitude de facteurs. La location et l\u2019achat sont deux options qui offrent chacune ses avantages et ses inconv\u00e9nients. En r\u00e9alit\u00e9, les locaux commerciaux disponibles pour l\u2019achat ou la location diff\u00e8rent tellement sur l\u2019emplacement, l\u2019am\u00e9nagement et le prix qu\u2019il est souvent ardu de les comparer au premier coup d\u2019\u0153il.<\/p>\n\n\n\n
Votre capacit\u00e9 financi\u00e8re doit pouvoir absorber les frais reli\u00e9s \u00e0 la location ou l\u2019achat d\u2019un local commercial, soit le loyer ou l\u2019hypoth\u00e8que, les services publics, l\u2019entretien et les taxes. Ensuite, l\u2019analyse de votre flux de tr\u00e9sorerie vous permettra de d\u00e9terminer si vous \u00eates en mesure d\u2019acheter un b\u00e2timent commercial ou si vous devriez plut\u00f4t le louer.<\/p>\n\n\n\n
Peu importe l\u2019option choisie, pensez que vous devrez n\u00e9cessairement pr\u00e9voir des fonds d\u2019am\u00e9nagement, pour transformer le local et l\u2019adapter \u00e0 vos besoins.<\/p>\n\n\n\n
Choisir un local commercial demande le soutien et les services de professionnels de diff\u00e9rents horizons \u2014 comptable, fiscaliste, notaire, entrepreneur en construction, etc. Quelles que soient vos d\u00e9marches, faire affaire avec un courtier immobilier commercial est indispensable<\/strong>. Sa connaissance des secteurs vis\u00e9s et de leurs particularit\u00e9s vous sera bien utile pour orienter vos recherches.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Il y a plusieurs \u00e9l\u00e9ments \u00e0 consid\u00e9rer pour choisir un local commercial : la taille, l\u2019emplacement, l\u2019accessibilit\u00e9, le prix. Aussi, est-il mieux de louer ou d\u2019acheter\u2009?<\/p>\n","protected":false},"author":881,"featured_media":2819,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7,38,31],"tags":[],"class_list":["post-540","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-commercial","category-hypotheque","category-stratego"],"acf":[],"yoast_head":"\n