91 5e Avenue
L'Épiphanie
L'Épiphanie
Vendu
Maison de plain-pied à vendre
Propriété clé en main ayant bénéficié de nombreuses rénovations majeures au fil des dernières années. Cuisine et salles de bain entièrement rénovées, revêtement extérieur refait. Sous-sol entièrement amélioré avec isolation rigide sur la dalle existante et nouvelle dalle de béton de 3 pouces intégrant un plancher radiant. Plancher chauffant également présent à la cuisine et dans la salle de bain. La propriété offre 4 chambres, 2 salles de bain et un hangar avec porte de garage construit vers 2021. Située à proximité des écoles primaires, de l'épicerie et des parcs. Une propriété offrant confort, modernité et tranquillité.
2
2+2
12.21m x 7.94m
644.1m2
Présenté par
Patrice Masson
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Bâtiment
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fondation
Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1972
Dimensions
12.21m x 7.94m
Terrain
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Stationnement
Extérieur(4)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
21.34m x 30.3m
Autres caratéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025
Inclusions
luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, storesExclusions
horloge fixé au mur du salon, rideaux et tringle91 5e Avenue , L'Épiphanie
13852837
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Salon(13x11.5 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle à manger(8.4x11.7 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Cuisine(12.7x10.3 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle de bains(8.5x8.7 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Chambre à coucher(12.1x11.8 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Chambre à coucher principale(12.2x12.2 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Chambre à coucher(11.7x10.7 pi.)
Sous-sol
epoxy
Salle de bains(8x6 pi.)
Sous-sol
epoxy
Salle de lavage(8.1x5.5 pi.)
Sous-sol
epoxy
Atelier(12.2x11.10 pi.)
Sous-sol
epoxy
Salle familiale(15.3x22.9 pi.)
Sous-sol
epoxy
Chambre à coucher(11.6x9.1 pi.)
Sous-sol
91 5e Avenue , L'Épiphanie
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Photos















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Photos















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Photos















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Photos

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Addenda
Propriété clé en main ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des dernières années. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux, les matériaux actuels et le souci du détail. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, dont l'isolation complète du grenier, le remplacement de plusieurs fenêtres au rez-de-chaussée ainsi que celles du sous-sol (à l'exception de la fenêtre de l'atelier). Une porte-patio a également été ajoutée, apportant une belle luminosité aux espaces de vie. Tous les revêtements de plancher ont été refaits, la cuisine et les salles de bain ont été entièrement rénovées dans un style moderne et fonctionnel, et le revêtement extérieur a été refait, donnant à la propriété une allure actuelle. Le sous-sol a été entièrement repensé : installation d'un isolant rigide (styrofoam) sur la dalle existante, suivi d'une nouvelle dalle de béton de 3 pouces intégrant un plancher radiant, offrant un confort supérieur. Le plancher chauffant se retrouve également à la cuisine et dans la salle de bain. La propriété comprend un total de 4 chambres et 2 salles de bain, idéale pour une famille. Un hangar avec porte de garage, construit vers 2021, complète parfaitement l'ensemble. Située dans un secteur recherché, à proximité des écoles primaires, de l'épicerie et des parcs, cette maison offre un parfait équilibre entre confort, modernité et localisation stratégique. Une opportunité à ne pas manquer.
91 5e Avenue , L'Épiphanie
13852837
