
400 Rue Joliboisé
Lavaltrie
Lavaltrie
Vendu
Maison de plain-pied à vendre
Cette propriété à paliers multiples séduit par sa grandeur insoupçonnée et son abondante luminosité. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain dont une récemment rénovée au sous-sol, ainsi qu'une superbe cuisine en merisier avec îlot central et grand rangement. L'extérieur est idéal pour profiter de l'été : balcon en bois traité menant à la piscine hors terre, grande terrasse en béton avec gazebo et garage/atelier isolé de 10' x 15' avec électricité. Emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces et services.
2
2+2
8.6m x 12.2m
590.9m2
Présenté par
Patrice Masson
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Bâtiment
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fondation
Béton coulé
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1989
Dimensions
8.6m x 12.2m
Terrain
Revêtements
Aluminium, Brique
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(4)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
18m x 32.96m
Autres caratéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025
Inclusions
luminaires, tringles et rideaux, stores, piscine hors-terre et accessoires, thermopompe piscine électrique, gazebo, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, bibliothèque sous-sol, télévision chambre principaleExclusions
système d'alarme 2025 (possibilité de l'acheter), réfrigérateur400 Rue Joliboisé , Lavaltrie
22080300
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Cuisine(15.2x12.10 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salle à manger(17.6x8 pi.)
Rez-de-chaussée
Parqueterie
Chambre à coucher principale(13.2x13.1 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle de bains(12.10x7 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Chambre à coucher(10.9x10.8 pi.)
Rez-de-chaussée
Plancher flottant
Salon(15.5x17.1 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Hall d'entrée(5.6x3.9 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salle de bains(6x15.6 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Chambre à coucher(12.2x13.2 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Salle familiale(13.4x10.8 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Chambre à coucher(9.8x10.9 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Rangement(16.8x15.2 pi.)
Sous-sol
Béton
400 Rue Joliboisé , Lavaltrie
22080300
Photos















400 Rue Joliboisé , Lavaltrie
22080300
Photos















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Photos















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Photos










400 Rue Joliboisé , Lavaltrie
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Addenda
À première vue, la façade laisse croire à une maison discrète... mais dès qu'on y entre, on découvre un espace de vie chaleureux et surprenant par sa grandeur. Ici, chaque pièce respire la convivialité. La grande aire ouverte à paliers multiples devient le coeur de la maison : les enfants font leurs devoirs à la table pendant qu'on cuisine dans l'immense cuisine en merisier, et le salon lumineux accueille les soirées cinéma en famille. Avec ses 4 chambres, chacun y trouve son espace. Les 2 salles de bain complètes, dont celle du sous-sol récemment rénovée, facilitent la vie quotidienne, même aux heures de pointe du matin. La fenestration abondante, avec 13 thermos remplacés, apporte une lumière naturelle qui donne une ambiance chaleureuse du lever au coucher du soleil. À l'extérieur, c'est un véritable lieu de vie : le balcon en bois traité mène directement à la piscine hors terre, pour les après-midis d'été remplis de rires et de baignades. La terrasse en béton avec son gazebo invite aux BBQ entre amis, aux fêtes d'anniversaire ou simplement aux moments de détente après une longue journée. Le garage/atelier isolé de 10 x 15 pieds, avec électricité, complète parfaitement le tableau. Un espace rêvé pour les bricoleurs, pour entreposer moto ou VTT, ou même créer un coin atelier. Située tout près des écoles, épiceries et restaurants, cette maison n'offre pas seulement un toit : elle propose un style de vie familial et pratique, où chaque journée se vit pleinement.
400 Rue Joliboisé , Lavaltrie
22080300